Краткая характеристика договора: 

Арендодатель обязуется предоставить арендатору за арендную плату во временное владение и пользование нежилое помещение. Помещение предоставляется арендатору исключительно для размещения офиса.

Срок аренды помещения по договору составляет 11 месяцев. По истечении срока действия договора арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на продление договора аренды или на последующую покупку помещения.

По соглашению сторон договор может быть пролонгирован на следующий срок. Арендатор письменно предупреждает арендодателя о намерении пролонгировать договор за два месяца до истечения срока договора.

Передача помещения производится по Передаточному акту (Приложение №1 к договору).

Арендатор обязан не сдавать помещение как в целом, так и частично в поднаем (субаренду), не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаем), не передавать любым другим способом помещение или часть его в пользование третьим лицам, не использовать право аренды помещения в качестве залога или вклада в уставный капитал третьих лиц, не заключать каких-либо сделок, результатом которых может явиться возникновение имущественных прав третьих лиц в отношении помещения или его части, без письменного согласия арендодателя.

В случае существенного ухудшения состояния помещения арендатор при освобождении помещения обязан провести текущий ремонт, либо компенсировать арендодателю стоимость текущего ремонта.

Арендатор может разместить вывески и указатели на наружной стороне помещения, у входа в здание.

За арендованное помещение арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату. Арендная плата включает в себя постоянную и переменную составляющие. Постоянная составляющая арендной платы является твёрдой суммой,  рассчитанной  исходя из годовой ставки за один квадратный метр площади помещения.

Переменная составляющая арендной платы является расчётной величиной и составляет стоимость потребляемых арендатором коммунальных услуг, исчисляемой ежемесячно на основании счетов, выставляемых ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Арендатор оплачивает арендодателю гарантийный взнос - денежную сумму, являющуюся обеспечением исполнения обязательств арендатора, предусмотренных настоящим договором, в том числе по возмещению арендодателю недоимок по арендной плате.